NORTH BETHESDA, MD. – Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT), 31 Aralık 2023’te sona eren yıla ait faaliyet sonuçlarını açıkladı ve ortak hissedarların net gelirinde geçen yıldan yıla düşüşe dikkat çekti. Gayrimenkul yatırım ortaklığı, 2022’de seyreltilmiş hisse başına 4,71 $’a kıyasla 2023 için net gelirini seyreltilmiş hisse başına 2,80 $ olarak açıkladı. Dördüncü çeyrekte net gelir, seyreltilmiş hisse başına 0,76 $ iken, önceki çeyrekte seyreltilmiş hisse başına 1,40 $’dı. 2022’nin baş dönemi.
Yılın işletme geliri de 2022’deki 526,4 milyon dolardan 406,5 milyon dolara düştü. Dördüncü çeyrek faaliyet geliri, bir önceki yılın aynı dönemindeki 155,1 milyon dolardan 108,8 milyon dolara düştü.
Net gelirdeki düşüşe rağmen Federal Realty, gayrimenkul yatırım ortaklıkları için önemli bir ölçüm olan operasyonlardan elde edilen fonlarda (FFO) büyüme yaşadı. Sulandırılmış hisse başına FFO, 2022’deki 6,32 dolardan 2023’te 6,55 dolara yükseldi. Dördüncü çeyrekte seyreltilmiş hisse başına FFO, önceki yılın çeyreğindeki 1,58 dolardan 1,64 dolara yükseldi.
Vakıf, 2023 için güçlü bir kiralama faaliyeti bildirdi ve 2 milyon metrekarenin üzerinde karşılaştırılabilir perakende alanı için 408 kiralama imzaladı. Çeyrek sonunda portföyün %92,2’si kullanıldı ve %94,2’si kiralandı. Küçük mağaza kiraları bir önceki yıla göre artış göstererek çeyrek sonunda %90,7’ye ulaştı.
Çeyrek sonunun ardından Federal Realty, Bala Cynwyd, Pensilvanya’da beklenen maliyeti 90 ila 95 milyon dolar ve %7 yatırım getirisi olan ikinci bir konut geliştirme projesini duyurdu.
Finansman faaliyetlerinin bir parçası olarak Federal Realty, 200,0 milyon dolarlık ipotek kredisi ve 485,0 milyon dolarlık dönüştürülebilir birinci sınıf senetler dahil olmak üzere diğer iki süreç aracılığıyla 685,0 milyon dolarlık sermaye topladı. Bağlı kuruluş ayrıca vade sonunda 600.0 milyon $’lık öncelikli teminatsız tahvilleri geri ödedi.
Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, tercüme edilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
